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地塊位于徐州市西郊，周邊為農村住宅，少量工商企業，與建成區的距離約2.5公里，與市中心距離約8-10公里，由主干道西三環線與市中心、城南新城區相連，交通狀況良好。開元四季項目總共分為四期：一期區塊由多層和小高層組成，總建筑面積約為24萬平方米。二期區塊由多層，小高層，排屋，會所，幼兒園組成，總建筑面積約為18萬平方米。三期區塊由多層，小高層，高層，排屋，學校及公交站組成，總建筑面積約為41萬平方米。四期區塊由9棟高層組成，總建筑面積約為19萬平米。 設計目標：在總結同類項目的基礎上，結合自身優點，創造一處生態現代的高尚住區，并期望此園區以合理的規劃、完美的建筑設計和高質量的配套設計來表達對人的關懷，體現：“以人為本”的終極目標。 結合市場需求，推出適當創新、舒適實用的優質戶型，完整精心設計建筑公共空間，達到高品質、合理舒適與經濟適用的和諧統一 。營造與項目所處坡地，山體相協調融合的建筑形體組合方式，創造與山地建筑群體特色相呼應的獨特的景觀空間體系；在“推敲比例、雕刻細節”這一原則下，以建筑體量的合理組合、外墻材料的精心搭配、門廊陽臺等的細致刻畫等諸多手法，創造出統一但生動的建筑。